新屋动工创新高

2011年上半年私人住宅新屋施工量7500个，是近三年半的新高(按半年计)。估计全年的施工量应可迫近二万个的水平，符合政府的建屋软目标。

2011年新屋施工量二万个，将会成为十一年来的新高。建屋量连升二年，兼成功摆脱2008及2009年的谷底。

施工量回升建基於政府加快批地。2010补地价加快，令已批地而未动工的新屋长期高企，一度高达1.3万个的水平。这些已批地的新屋，在2011年先后动工。

2011年第2季起，政府加快推出官地拍卖和招标，至今累计已推出19幅官地。下半年起，已批地而未动工的新屋量会明显回升，这些新屋又会在2012年起先后动工。估计2012年的新屋施工量亦可达到二万个的水平。

虽然加快批地与施工量大增已成事实，不少人仍然质疑其成效。所以上周六，和大报章几乎全部忽略这个要点，把焦点放在第二季落成只有1200个，是三年新低。事实上，2011年上半年落成4500个，全年落成1.07万个，成功摆脱2008年及2009年的谷底。

房屋供求是以年作单位。单一季数字不可取，连续性趋势才重要。再者，未来的趋势，较旧有的事实更重要。