成交量止跌回稳

展望八月份二手楼市，楼价继续高位反覆徘徊，而成交量将会止跌回稳。资金继续流入楼市，但集中在一手市场，和工商铺豪宅市场。房价不会掉头向下，因为租金持续上升。

刚过去的周六日，十大屋苑录得25宗买卖。数字连续三周企稳於26宗的水平。较前五周，平均16宗的水平为高。即二手成交量明显止跌回稳，但未有迹象回升。

新界上车屋苑，二手交投稳步向上，嘉湖山庄8宗，沙田第一城7宗，分别增加2宗及1宗，反映上车盘需求不弱。但市区屋苑有三个零成交，包括康怡花园、海怡半岛和丽港城；除美孚新村外(4宗)，其他屋苑均只有2宗。因为市区有新盘推售，抢走二手购买力。

快将推售的港岛西西浦(78伙)，传闻已经预留九成的单位，平均尺价1.5万元，其中有大手预留。显示投资者继续入市，搜购市区报门楼盘。珑玺售近40伙，开售至今累售约600伙。港岛东的誉‧东，售8伙。