港股大跌 拖累楼市

日期:2011-08-05

香港银行界第四度调高H按息后,大型屋苑楼价连续二周回软,累积跌幅1.3%。跌幅虽然轻微,但连续跌势如果跨越四周。即楼价向下调整趋势形成,改变过去17周高位反覆横行的局面。

 

中原城市领先指数CCL最新报99.11点,按周升0.11%剔除豪宅的中原城市大型屋苑指数CCL_Mass,最新报95.61点,按周下跌0.64%CCL升而CCL_Mass跌,反映豪宅楼价上升,而中小型住宅楼价下降。

 

本周五公布的指数是反映77银行界第四度加H按息后,第二周的市况。中小型住宅楼价明显受到银行收紧按揭的影响,有连续向下的迹象,惟回软幅度轻微。而豪宅买家对按揭依赖较小,楼价仍然企稳。

 

过去一周,全球股市大幅波动,港股拾级而下,金融市场气氛恶劣,势必拖累本地楼市。预期楼市的调整将会延长,而楼价调整幅度可达半成。过去四个月,银行三度加H按息,CCL持续高位反覆横行。

 

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