确认楼市短期调整

上周五(8月5日)全球股市大幅波动，以及本周二(8月9日)底价售出九肚山官地，对房价的影响将会在9月2日公布的CCL中反映出来。

至今一周，二手房价未见大幅下跌，减价仍然是个别情况。大部份小业主仍然拒绝降价，鲜有割价求售，谈不上减价成潮。加上联储局本周三(8月10日)宣布，指明未来二年都会维持低息。没有加息的压力，减价的迫切性降低。即股市波动和底价售地的利淡消息，被低息宣言所冲淡。

今天公布的CCL_Mass，报99.53点，指数先跌二周后升一周，其间累跌0.3%。反映今年7月7日起，银行界第四度调升H按息后，中小型住宅房价轻微回软。

今天的CCL报99.53点，走势与CCL_Mass对反。先跌一周，后升二周；其间累升0.45%，显示加H按息对豪宅没有影响。反而在豪宅价格上升的拉动下，CCL有所微升。

CCL连续11周高位反覆横行，九月才开始向下调整。乐观估计，下调不超过5%。悲观估计，亦不超过10%。确定为调整市，并非转势向下或崩围。