价跌量升

二手楼价回落，促发买家入市，十大屋苑买卖宗数创十周新高。楼市的承接力较预期为高，只要有减价，很快就有承价。通涨高是支持楼市不坠的力量，市民增持物业减持现金，楼市不宜过度睇淡。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得30宗买卖，按周升25%。数字是十周的新高，兼首次重上30宗。返回上半年的水平，即30到50宗的范围。如果往后数周，数字企稳在30宗以上，预示楼市短期调整很快便会结束。相反，调整还得延长下去。

二手买卖宗数回升，因为小业主愿意减价。不单止调低叫价，是实际上减价。即上一个同类成交，向下调减约半成，才能吸引买家承接。楼价短期向下调整势所难免，但喜见成交量相应增加。

众所周知，港元汇价跟随美元下跌，刺激通涨上升。港人被迫减持港元，增持实物资产。物业是对抗通涨的有效工具，资金流向楼市是长期趋势。楼价略为回软，立刻吸引买家入市，楼市难跌易升。