CCL_Mass 14周新低

本周的CCL_Mass报95.15点，同为14周新低。而港岛区的CCL_Mass报105.94点，因为14周新低。如果下周新界区的CCL_Mass跌幅扩大，相信全港的CCL_Mass会续创新低。因为中小型住宅楼价较受到政府收紧按揭的影响。自从银行第四次调高H按息，CCL_Mass五周累跌1.2%。

同期的CCL却还可以微升0.15%，因为豪宅买家对按揭依赖较低，豪宅楼价上升抵销中小型住宅楼价下跌，推高整体的CCL。

九龙区CCL_Mass，报95.90点，按周跌1.28%，跌幅是九周最大。上周港岛区的CCL_Mass按周跌3.36%，跌幅九周最大。继港岛区后，九龙区大型屋苑楼价指数出现近期较大的跌幅。反映中小型住宅房价调整期由港岛漫延到九龙，下周将会扩展到新界区。

油街地招标成绩逊预期，乃市场预期过高。因为四成楼面建酒店，酒店投资期长，拖累地皮价值。再者，通风廊由中间分割地皮，未能尽得海景之利。以楼面计，中标价每尺8294元，不可以谓价低。