市场观望卖地结果

多个大型全新盘即将推出，发展商吹风会以高价发售。二手市场笋盘应声收回，导致成交量又告轻微回软。后市短期走势，仍然受到九月六日官地拍卖结果所左右，本周观望气氛浓厚。

刚过去的周六日，十大屋苑录得26宗买卖，较上周同期减少4宗。成交量又再轻微回软，因为二手业主不再减价，买卖双方再陷拉锯。

早前将军澳二大新盘吹风，开盘价高於二手市价，甚致最高尺价约一万元，大部份二手业主即时封盘，调高叫价。议价中的盘口，亦会反价，又或企硬叫价。买家一时间未能适应，成交再度胶着。

上周数字是30宗，为十周新高。如果本周数字继续向上，短期调整结果。如今数字回落，即调整继续。市场普遍观望九月六日的官地拍卖，确定地价的走势，作为后市价格的取向。

九月有多个新盘推出，至今只有宣传，没有价单，未能拣楼。大小发展商同样等待下周二的卖地结果。