新盘抢客 二手回软
日期：2011-09-12多个新盘全面展开前期销售工作，明显摊薄二手市场的购买力，令二手买卖再度下降。但整体楼市气氛仍然良好，睇楼客明显增加。只不过潜在买家等待新盘开出价单后，才作出入市决定。
刚过去的周六及周日，十大屋苑录得25宗买卖，较上周的35宗，减少10宗。数字连续二次上冲后回软，四周前上冲30宗后回落至22宗。上次成交量上冲后回落，是受阻於全球金融波动。今翻上冲后回软，受到新盘的影响。
上周二官地拍卖成绩，没有利淡讯号。发展商纷纷大事宣传旗下新盘，一时间大盘新盘涌现。包括将军澳二大主力盘(岭凯和天晋)，合计二千多伙，还有港岛的云晖大厦、纪云峰、深湾九号……等`。
没有预售限制的新盘已经委托经纪收票，有预售限制的新盘又放风，提供各种优惠付款方式。一旦公布正式价单位，便开始售楼工作。过去二天经纪忙於带客睇楼(睇新盘)，二手市场买家被摊薄。
如果九月及十月，只旺一手市场，二手市场成交仍然疲弱，即未能确认楼市重
