购买力集中一手楼市

一手豪宅热卖，二手蓝筹屋苑成交量见底回升。短暂恐慌情绪已见消散，楼市交投逐步回稳。惟楼市再次调整的格局未变，成交价反覆，而二手成交量却低位反覆。只有个别新盘销售得法，逆市现红盘。

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖，按周增加8宗，升80%。数字成功摆脱前二周各10宗的历史低位，但仍未恢复正常的40到60宗水平。即楼市恐惧情绪开始消散，回复正常仍有待时日。

二手楼市疲弱，无碍一手豪宅热卖。市场传闻深湾九号，三天累售约160伙。楼盘入场费数千万元起，在全球投资市场吹冷风下，销售成绩更见特出。另外，领凯三周累售约700伙，明显有用家支持，相信十月内将累售出约九成的单位。

没有炒家，收租客有限，只靠用家，楼市表现只能如此。调整集中於成交量低，但成交价却没有大幅下调。楼市气氛有如辛亥革命百年纪念，只有声势，没有实际。