一手旺 二手淡
日期：2011-11-14预期香港经济增长放缓，发展商赶快售楼套现，一手新盘贴近二手价吸客。另外，额外印花税加速房价下调，二手买家还价一成才肯接货。小业主不肯让步，令买卖两闲。
刚过去的周六日，十大屋苑只录得15宗买卖。数字连续偏低，快将半年。主因香港出口大幅下降，拖累GDP增长连续二个季度放缓。市民对经济前景有所顾虑，不敢轻言入市。
今年第四季，发展商争相推盘，售楼套现。新盘定价贴近二手市价，尽吸市场剩余买家。买家大量流失，二手市场成交更加疲弱。再者，额外印花税届满同年，措施生效后买入的业主须负担一成额外印花税。买家不问情由，通通杀价一成。业主不愿让步，买卖两闲。
另外，新盘销情持续理想，将军澳领凯销售逾一千伙尚余一百余伙便售罄；同区天晋累售504伙，售出一半单位。大埔天赋海湾累售120伙，大坑的瑆华售约40伙。其他新盘续销货尾，进度良好，包括深湾9号、晓峰、现崇山、尚御、富汇半岛、尚城、名铸……等。
