楼市未放假
日期：2011-12-28圣诞节长假期间，天气转冷。幸好楼市没有放假，市场热度未冷，睇楼和入市气氛仍在。十大屋苑买卖重返十宗水平以上，接续的元旦长假期，楼市未宜继续睇淡。
过去四天圣诞长假，十大屋苑录得14宗买卖，较预期为佳。上周六日只有8宗买卖，本以为市民外游，长假期成交量亦会维持在十宗以下。即大量市民外游，留港的买家反而趁机入市。
14宗买卖仍然偏低，但龙头屋苑表现却突出。太古城3宗，美孚6宗，沙田第一城3宗，嘉湖山庄4宗；四大龙头屋苑合共16宗，占八成。趁静入市，当然先买龙屋苑；竞争对手少，过去的抢手楼盘亦容易谈得好价钱。
不单止二手市场应冷未冷，一手新盘睇楼气氛热闹。西九龙新盘「御金‧国峯」刚於上周放假前获准售楼，发展商立刻开放示范单位，抢先机占市场。示范单位睇楼人多，当然不乏趁热闹的闲人。但起码反映市民对买楼仍有兴趣，只要定价合理，贴近同系的帝峯‧皇殿 (尺价1.3万元上下)，销售不困难。
