一手货尾升三成
日期：2012-01-172011年第4季一手私人住宅货尾量按季上升30%，达到6441个，这是一手货尾见底回升的讯号。如果政府不收回压抑楼市的措施，预期货尾数字将会持续向上，对整体经济构成压力。
2011年第3季，一手货尾量只有4956个，是有纪录以来最低。才过一季，货尾量显着增加1485个，值得关注。因为第四季发展商争相推盘，自然推高货尾量。但个别大型项目销售明显欠佳，是货尾明显上升的主因。去季才一个大盘欠佳，本季或往后再有几个大盘销售欠佳，情况便值得忧虑。
一手货尾量积压不单止为楼市带来下跌压力，又会拖累整体经济表现。发展商售楼难，资金回收慢，无力竞投官地。地价被迫下降，又会推低楼价。楼价下跌，进一步拖累销情，形成恶性循环。事实上，西铁荃湾站湾畔项目流标，已经响起警号。
2003年前，楼市处於熊市期，一手货尾量长期高企於1.5万到2.5万个的水平。2004到2006年楼市才刚进入牛市三年，货尾量才降到1万到1.5万个的水平。2007年至今一直维持在0.5万到1万个的水平。所以一手货尾量升穿一万个，是楼市响警号；升穿1.5万个，便进入危险范围。
