旺市由中价楼开始

2012年新春后的季节性旺市，由大型屋苑起动，二手买卖以倍数急增，楼价五周累升1.6%，跑赢大市。同期豪宅市场反应相对较慢，成交量及成交价未见突出。显示今翻旺市，主力由广大用家入市所带动，换楼活动尤为突出，中价住宅先受惠。

今天公布的CCL-Mass 按周微升0.05%，报92.68点。CCL按周微跌0.03%，报95.01点。两大指数升跌幅轻微，反映新春前后二手楼价平稳发展。其间（1月26日）美国联储局宣布超低息延续到2014年年底，进一步利好中小型住宅市场。

新界大型屋苑楼价连续两周向上，新界西CCL-Mass两周累升0.4%，新界东CCL-Mass两周累升1.5%，进一步显示新春前后，新界大型屋苑楼价已经稳步向上。相信往后数周，升幅更为明显。

昨天新界北区歌赋岭洋房获准售楼，随即展开全面销售工作。其他新界洋房及豪宅项目亦不甘后人，加入战团，市场表现初步良好，各个新盘认购反应热闹。相信新界豪宅新盘热卖，可以带动整体豪宅市况加快发展。