第一季租金止跌回稳

2012年1月份，香港私人住宅租金跌幅明显收窄。预期今年第一季，租金走势可以止跌回稳。第二季将可以重拾升轨，但升幅有限。

今年1月份录得私人住宅(大型屋苑为主)的月租，平均每尺19元；较上月的19.5元，下跌2.6%。自去年10月起，租金已经连跌四个月，但跌势却有放缓的趋势。

2010年10月租金按月跌0.5%，11月跌2.0%，12月跌3.0%。去年第四季，租金跌趋持续扩大，跌势明显加快。踏入2011年1月，适逢新春长假，是传统租赁淡季，租金跌势理应加大。相反，租金跌势却回落，只有2.6%。如果2月份租金跌幅再收窄，便可以确认租金止跌回稳。

市场预期新春过后，多个行业开始裁员，包括银行、证券、出口……等。不睇好股价、楼价和租金，新春后，裁员情况轻微，集中於投行。相反，旅游、酒店、零售、饮食、珠宝、钟表……等名牌贵价消费均持续向好；抵销其他行业欠佳的表现。整体雇员薪金仍然向上，支持租金不再下跌。