全幢物业买卖兴旺

全球资金继续泛滥，货币贬值无法避免。有大量资金涌入房地产市场，购买全幢物业作收租用途。估计全幢物业买卖，2012年首季度，约有一百亿元。

近月市场上，全幢物业交易频传。包括铜锣湾耀华街38号(8.5亿元素，黄竹坑载思中心(6.15亿元)，铜锣湾登龙街2号(5.98亿元)，佐敦弥敦道579号(5.5亿元)，尖沙咀棉登径7号(3.5亿元)，湾仔Queens 100(3亿元)……。还有许多交易未能尽录。

全幢买卖范围很广，包括酒店、服务式住宅、写字楼、银座式商厦、工厂大厦、货仓、工贸楼宇、……。甚致未落成的物业，亦有人洽购中。而所谓全幢物业交易，还未包括拆售大型物业，如商场，全层写字楼，停车位等。

买家来自各行各业，主要是本地老牌家族，买楼收租。其次是投资基金，看好香港楼市，增持资产。卖家主要是发展商，出售非核心物业。估计是筹集资金，竞投港铁和西铁大型项目，以及应付政府持续卖地的政策。

预期2012年全幢物业买卖将会持续，买卖金额数以百亿元计，旺市程度超过九七年。