二手楼市整固后再上

每周六日十大屋苑二手买卖宗数，一直维持在35宗的水平，显示二手楼市将会在现阶段整固。二手私人住宅买卖量将可维持在正常水平以内，每月约有五千到六千宗。而二手私人住宅楼价亦会在高位寻找新的支持位，中原城市领先指数可望上升至105至110点间。

刚过去的周六日，十大屋苑录得37宗买卖；较上周同期的31宗，增加6宗。过去七周，数字最高42宗，最低27宗，中位数是35宗。略低於正常水平，即40到60宗。这是正常偏静的现象，因为二手市场由用家支持。楼价上升，成交量回软，乃正常反应。

主要蓝筹屋苑二手市场表现平稳，美孚新邨8宗，太古城5宗，沙田第一城和嘉湖山庄各6宗。四大屋苑合共25宗，占整体的68%。其中以美孚的表现最好，明显受到同区新盘推售的刺激。

二手买卖量正常偏静，但一手市场仍然畅量。大角咀的奥柏‧御峯，上周五售出220伙，估计周六日约有220伙预留。全个楼盘有456伙，除特色户外，几近售罄。其他市区新盘，销售成绩亦良好，例如壹环、荟点、宝御、曦峦……等。