租金跳升

日期:2012-05-22

私人住宅租金大幅跳升,反映通涨有恶化迹象。欧美大举印钞,以解债务燃眉之急,令钞票购买力大跌。不单止房价被迫上升,连带租金亦跟随向上。纵使政府打压楼市,亦无助解决全球资金泛滥,钞票购买力下跌的问题。

 

中原地产公布,20124月大型屋苑新签租约平均租金统计。平均月租每尺19.5元,按月跳升2.6%;升幅是近三十个月新高。租金连升二个月,上月的升幅只有0.5%。相信5月的租金升幅,亦相当可观。201110月起,租金连跌五个月,跌势已成过去。

 

2012年首季,香港经济增长明显放缓,不是推高租金的主因。相反,去年第四季欧央行向市场投放一万亿欧元买债,规范近乎美国联储局的QE1全球市场资金再度泛滥,刺激香港房价急升,今年首季升约一成。同时亦带动租金向上,二个月累升3.2%

 

楼市租售价格向上,乃因钞票购买力下跌。今天较昨天,要花更多的钞票,才能买得或租得同一个物业单位。表明上是房价上涨,实质上是钞票贬值。欧债危机恶化,美欧可能被迫再次量宽,引发新一轮楼价上涨潮。

 

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