没有投资者就没有租盘

每当房价上升，便有许多「为民请命」之士，出谋献计。所谓计策不外乎「锄强扶弱」，又或「一刀切」禁这个禁那个，又或大加税项、增加罚则……。所有抑制性措施，只会压缩供应，令房价再升。甚或压缩需求，以待日后暴发。

所谓「锄强扶弱」就是先杀炒家，再灭投资者。用SSD赶绝炒家，再禁止第二套房按揭，封杀投资者。满以为没有炒家，房价可跌；没有投资者，用家才有楼栖身。结果是炒家赶绝，卖盘更缺，房价再升。没有收租客，连容身的租盘都没有，租金焉能不升。

没有投资者买楼收租，市民被迫只可以买楼自住。经济能力较低的同样买不到楼，又是否要推出新措施，打击经济能力较高的市民呢？又或推出置业贷款，利诱经济能力较低的人，在高价时买楼。因为有纳税人补贴，人人争吃免费午餐，忘却楼价下跌的危险，随时重演美国次按风暴。

众所周知，美息超低不会永久，一旦加息，冲击香港楼市。与其利诱市民在高价时置业，不如容许投资者买楼收租。用家视乎自身的能力，对楼市前景的看法，决定租楼或买楼。每个人的决定不同，风险亦分散。出於单一意志的「救民於水火」，通常都是好心做坏事，遗害无穷，八万五政策就是殷监。