楼价不断上试新高

2012年9月7日欧央行宣布无上限买债计划后，香港房价再升上历史新高，威力压倒一周前(8月30日)推出的梁十招和港人港地政策。随后美国联储局推出QE3，日本央行扩大量宽。全球主要央行量宽，刺激香港房价反覆续升，不断上试历史新高。

本周五(9月28日)公布上周(截於9月23日)的CCL，按周升1.52%，报109.81点。CCL_Mass按周升1.73%，报107.88点。两大指数均创出历史新高。

港岛区CCL_Mass按周升4.69%，报118.58点，创历史新高。九龙升0.80%，报108.76点。新界东升0.33%，报106.52点；指数为历史次高，五周连升累4.85%。新界西跌0.16%，报89.03点；结束四周连升，因为珑门推售，摊薄购买力。

预期CCL今年第四季升幅约为半成，指数可望升至115点水平。今年第三季CCL的升幅约有6%，由105点升到110点水平。第二季CCL的升幅约为半成，由100点升到105点水平。第一季CCL升幅约半成，由95点[急升反弹至100点水平。

今年首三季CCL累升约14%，CCL_Mass累升约13%。两大指数均为反覆上升，升升跌跌，升多跌少，是典型的用家市。