长远房屋策略(一)

香港特区政府的长远房屋策略目标，是提升市民解决自身居住条件的能力。不应提供更多公屋及居屋，让更多市民跌入受资助的范围。不单止增加公共财政压力，更会养成事事依赖政府的坏习惯。西欧诸国福利尾大不掉，负债累累乃是前车之鉴。

今天香港可供即时建屋的土地很有限。仅余可供发展的土地，应该优先供私楼和商业用途。前者可以即时舒缓房价上升的压力，后者可以支持本地经济增长，促进就业。

如果大量兴建公屋及居屋，表面上中低收入阶层受惠，可以平价租买资助房屋。实际上加深贫富差距，令受资助住户阶层与私楼拥有者的财富差距进一步扩大。因为私楼供应更少，房价更高。

香港有十多万公屋，接近三十万个居屋及夹屋，两者总数与私楼总数睇齐。公营房屋规模庞大，仅次於新加坡，远多於已开发地区。问题在於公营房屋的行政分配，效率偏低，无法满足需求。如果引入更多市场方式分配公营房屋，有效善用资源，可解贫富差距的问题。