CCL连续三周创历史新高
日期:2012-10-12欧美日央行先后扩大量化宽松,刺激香港房价连续三周创历史新高。CCL三周连升,累升2.72%。CCL_Mass三周连升,累升2.98%。二大指数均连续三周上试历史新高,即豪宅与中小型住宅的楼价均发力向上。
本周五公布上周的房价指数;CCL按周升0.88%,报111.11;CCL_Mass按周升2.98%,报109.21点。指数反映日本央行宣布扩大量宽当周的市况。上周CCL升0.30%,反映美国联储局推出QE3当周的市况。前周CCL升1.52%,反映欧央行宣布无上限买债当周的市况。
九龙区CCL_Mass按周升2.78%,报109.87点,创九七后新高。新界西按周升0.89%,报92.78点,创九七后新高。新界东升1.0%,报106.39点。港岛跌1.97%,报118.78点。
香港金管局指QE3后,无迹象热钱涌入香港,房价向稳。事实上,香港房价上升是本地资金追捧而上升,资金并非来自内地或海外。因为QE3,预期美元汇价下跌。基於联汇,港币购买力亦会下降。所以港人将银行存款转买房屋实物,对抗货币贬值,这是正常理性反应。只要没有过度借贷,楼市仍然健康。