市民理性官员恐慌

QE3后，香港楼市没有恐慌性抢购，买卖量保持平稳。相反，问责官员却出现恐慌性情绪，要出手打压市场，惟恐楼价上升，民望下跌，官位不保。

刚过去的周六日，十大屋苑录得25宗买卖，按周减少8宗，跌24%。数字连续七周反覆横行，最高33宗，最低25宗，中位数是29宗。

自从今年9月6日欧央行宣布无上限买债，9月14日QE3，9月19日日本央行扩大QE3。至今踏入第七周，二手房价累升约半成，但二手买卖量却反覆横行。

市民没有恐慌性抢购房屋，盲抢只是传媒夸张失实。相反，买家相当理性，没有盲抢，所以成交量没有增加。相反，二手房价上升，买家按兵不动。部份转买为租，保持观望。有需要的，转买一手新盘。情有独锺的，才会高价买入二手盘。

所谓楼市乾升，是价升量跌，楼价欠缺成交量支持。今天二手市场价升量稳，是有人追价买二手。近期一手销售畅旺，每周新盘皆有几百宗买卖。一手加二手，是价量齐升。