十月一手盘当旺

一手楼市有大型楼盘推售，冻结二手楼市的购买力。二手买卖量跌至近期新低，但房价继续上升。因为新盘售价较同区二手价高二成到四成不等，一手销售理想将会刺激同区二手楼价继续上升。

刚过去的周六日，十大屋苑录得21宗买卖，较上周同期的25宗，减少4宗，跌16%。数字连续二周下跌，由33宗降至21宗，跌36%，减少12宗。并且，数字是16周新低，展望不会大跌，应在20宗上下水平徘徊。

二手买卖宗数下跌，并非市况转差，乃购买力转投一手市场。元朗尚悦连翻出价单，累推438伙。市场反应热烈，同样累积大量买家。最快本周拣楼，估计十月内可售近千个单位。

九龙城的御门‧前，推出三天，市传有20伙预留。大屿山愉景湾津堤二天拣楼，售出约30伙。港岛西区懿山推出12伙，市传有10伙预留。其他续推新数，售出约十多伙。

明天重阳节，扫墓本不利楼市。但近期市况畅旺，热钱流入。不少市民争取半日扫墓，半日睇楼。相信各大新盘示范单位，更加旺场。