楼市急冻连四周

二手楼市连续四周买卖量极偏低，如果情况没有改善，今年年底开始，二手楼价将会向下调整，调整幅度由半成到一成。楼市只会调整，不会掉头向下。因为没有加息的压力，本地经济仍有增长，企业明年继续加薪。

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，较上周同期的14宗，减少3宗。数字连续四周极度偏低，最高14宗，最低10宗，中位数是12宗。幸好仍未跌破10宗水平，10宗以下只有在新春假期前后才会出现。

十大屋苑中，三个零成交；包括康怡花园、海怡花园和映湾园。五个屋苑各1宗成交，包括太古城、美争新村、丽港城、黄埔花园、新都城。新界上车盘表现尚可，嘉湖山庄2宗，沙田第一城4宗。

周六日一手楼市只有24宗买卖，分布颇为零数；元朗尚悦10宗，愉景湾津堤4宗，大埔溋玥3宗，黄大仙现祟山2宗。无论一手或二手住宅，销情淡静。发展商被迫推售非住宅类物业，包括停车位，写字楼和商铺等，非核心收租项目。