资金流窜工商铺

香港特区政府推出BSD及SSD2后，成功阻截资金流入住宅市场，令住宅楼价短期调整。但政府没有办法阻截资金流入香港，流入物业市场。资金只不过从住宅市场流出，四处流窜，涌入工商铺车位等市场。

BSD及SSD2生效后，二手楼市买卖大跌一半，一手楼市大跌近八成。特区政府认为是措施成功，楼价可望回顺。事实上，措施并没有针对核心问题，即全球央行滥印钞票，资金泛滥，推高资产价格。

新措施成功阻截资金流入住宅市场，但资金却四处流窜。首先涌入停车位市场，十一月份车位市场买卖急增，估计接近四千宗，约有二十亿元，破按月新高纪录。

发展商为了弥补住宅售楼收入大跌，不单止拆售车位，更进一步拆售收租多年的工商物业，包括永得利中心，有线电视大厦等。部份发展商和投资者亦趁机拆售商场物业，例如荃威花园商场，元朗合益广场和尖沙咀H8商厦等。拆售项目均迅速售罄，反映资金热切追捧。