圣诞前买卖减少
日期：2012-12-17临近圣诞节假期，大量港人外游，买方较难觅得业主议价。留港业主在淡市售楼，难以赚尽，售楼意慾低。圣诞前后，买卖双方较难达成买卖协议，令成交量回软，是典型用家市场的表现。但房价没有随成交量下跌而回软，因为息低兼资金泛滥。
刚过去的周六日，十大屋苑录得14宗买卖，较上周同期的22宗，减少8宗，下跌36%。数字再次回落，并非买家不愿入市。相反，睇楼情况明显增加。买家希望打压楼市措施下入市，但业主拒绝减价。气氛是好转，成交却减少。
买卖减少集中於嘉湖山庄，按周减少5宗，只有5宗。其他九个屋苑按周减少3宗，整体情况没有恶化，零成交屋苑减少至二个：太古城及丽港城。
紧接的周六日，是圣诞节长假期的开始，市民外游的高峰期。相信二手买卖进一步下降，可能重返10宗上下的水平。这是假期效应，亦是用家市场的特色。
