BSD推高租金

政府企硬，从严实施BSD，以压抑房价。结果是妨碍长线租客入市买楼，变相导致私楼租盘增长大幅放缓。租盘增长落后於市场需求，势必推高租金。租金上涨又扯高房价，违背BSD的原意。愈多打压，房价愈升。政府政策走入死胡同，香港市民更遭殃。

2012年11月私楼租金上升0.9%，连续九个月上升。原来每年12月到明年的2月，均是租赁淡季，因为有圣诞和新春长假期，租客与业主都尽量避免在期内终止或展开租约。但今年底，租务却相当活跃，租金持续上升。

因为今年10月27日，BSD及SSD2生效。首先窒碍用家入市买楼，恐防楼价下跌，错买贵货，纷纷转买为租。同样，长线收租客多以公司名义买楼收租，BSD成功阻截收租客入市。出现租客增加，而租盘增长停滞不前。

今个租赁淡季是反常热闹，恐怕明年新春后楼市季节性旺市之际，租盘出现短缺。一旦租盘短缺，租金进一步推高，刺激房价上升，形成循环上升的局面。