楼市价量齐升

梁特首施政报告，力主增加房屋供应，没有即时打击楼市措施。利好市场气氛，买家入市更加积极。整体楼市恢复正常，租售两旺，房价稳步上升。不等二月新春后的传统楼市旺季，今年一月楼市已经进入升轨。

刚过去的周六日，十大屋苑录得46宗买卖。数字连续五周上升，按周拾级递增。首周增加1宗，其后2宗、7宗、10宗及14宗。显示购买力持续流入，愈买愈有，未见回软。

46宗的数字只属正常水平。一般是四十到六十宗，即楼市未见炽热。只不过BSD及SSD2政府打压楼市，令买卖量跌至不合理的低水平，约10宗。新春后的季节性旺市，数字可以高达八十宗到一百宗。炽热时可超过一百宗。

十大屋苑买卖全面复苏，没有零成交屋苑。港九新界各龙头屋苑表现最好；沙田第一城10宗，嘉湖山庄6宗，美孚新村及太古城各5宗。康怡、丽港城和黄埔花园各3宗；海怡半岛和映湾园各2宗。

一手楼盘销售同步畅旺，估计售出220伙。将军澳天晋二期售约130伙，元朗尚悦售约81伙。其他新盘售出各有数伙，是多盘齐发的局面。