二手买卖几近停顿

二手楼市买卖持续低迷，淡风有蔓延一手楼市迹象。如果有一手主力新盘销情冷淡，一手楼盘被迫减价求售。楼价向下调整，便会全面展开。楼价一旦下调，调幅可以很大。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得2宗买卖，跟上周同期的1宗，均为历史性低位。反映政府的双倍印花税，及银行调高新造按揭利率，成功打击买家入市信心。

十大屋苑中，八个零成交。太古城及新都城各有1宗。不单止买卖近乎停顿，连睇楼的准买家亦少。二手楼市只剩下租客，即买家不单观望，更有大量买家转为租客。短期内，二手楼市难望有起色。

不单止二手楼市极其淡静，淡风有迹象蔓延到一手市场。上周六刚推出的大角咀奥朗‧御峰，约售出12伙，占首批推单位(50伙)的24%。楼盘属於小型项目，只有113伙，未必能够全面反映走势。如果有大型全新项目滞销，情况便会明显转差。

刚过去的周六日，一手市场录得65宗买卖。数字持续回软，但尚未停顿。如果一手市场买卖亦低迷不振，减价求售难以避免。