楼价调整缓慢

2013年3月25日塞浦路斯银行危机解决，3月27日香港二幅官地高价售出。两个利好因素，将会在四月下旬的CCL中反映。因为双倍印花税和银行调升新造按揭利率，四月份的CCL将会向下调整。但好好消息突然出现，利好与利淡交错，令调整速度缓慢。

今天公布上周的CCL，按周下跌0.18%，报123.45点。CCL_Mass按周下跌0.21%，报122.72点。二大指数均结束四周连升，反映西九龙新盘「一号‧西九」高调减价促销，对楼价的短暂打击。

九龙区CCL_Mass按周下跌0.31%，报123.55点；指数结束五周连升，同时结束连续四周创历史新高，港岛区CCL_Mass按周下跌0.40%，报131.77点。新界西按周下跌0.04%，报104.71点。新界东按周升0.18%，报121.85点，指数连续四周创历史新高。

明日是四天复活节长假期开始，大量港人外游，不利二手楼市，交投继续淡静。但发展商全力促销新盘，推出大量优惠付款办法，甚致第二按揭。假期新盘销情，是后市短期走向的指标。