嘉湖山庄成交量反弹

新界二手细价楼买卖明显回升，但市区大屋苑成交依然稀疏。上车客受到豁免，免交双倍印花税。只要上车盘售价下跌，便会吸引上车客入市。相反，市区楼价未跌够，未能吸引换楼客。

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖，数字是九周新高，亦是新春后最高。但成交高度集中於嘉湖山庄，有15宗，占75%。估计「龙尾」屋苑，二手业主率先减价，加上上车客豁免双倍印花税。再者，天水围天颂苑居屋货尾推售，刺激同区二手私楼买卖。

零成交的十大屋苑，有五个，即整体的二手买卖仍然稀疏。大部份小业主都拒绝减价，窒碍成交。市区大屋苑租金仍然高企，小业主愿租不贱卖。换楼客要先卖后买，都是成交少的原因。

周六日新盘录得41宗买卖。销量较好的有元朗尚悦18伙，粉岭逸峯3伙，Yoo Residence 3伙。早前大幅减价的元朗尚城，售出最后一伙洋房。另一减价盘一号‧西九龙亦售出3伙。