楼市内地买家急跌
日期:2013-05-02自从实施买家印花税后,本地楼市内地买定的比例急跌。估计跌至甚低的水平,几近乎零。但基於实际需要,仍然有少量内地买家支付新税,购买香港住宅。
根据中原地产的统计,整体香港私人住宅内地个人买家的宗数比例,2013年第1季下降至5%,上季是11%。其中二手楼市由上季8.5%,,降至今季的4.1%。一手楼市由21.3%,降至9.0%。
一手私人住宅内地买家比例幅度大减一半。其中又以一手豪宅跌幅最厉害,由上季的40.7%,急降至今季的18%。一手中小型住宅,由18%降至7%。今后发展商销售对象,不能再以内地客为目标,必须集中力拓本地买家市场。
二手私人住宅内地买家比例同样大减一半,由9%减半降至4%,只不过早前占比例不高,减半亦错觉以为跌幅不大。其中二手豪宅由19%,急降至7%,减幅跟一手豪宅相约。二手中小型住宅由8%,急降至4%。
上述统计是以买方姓名的汉语拼音来计算内地个人买家,其中大部份「内地人」早有居港权,甚致长居香港。扣除后,相信需要缴付买家印花税的内地买家占比例甚低。