劏房的功能

说到劏房有它的功能，一定被大力批评，一如房屋局副局长的处境。但事实上，劏房是市场解决住屋需要的一种有效办法。在永久性独立房屋无法立刻增加之下，快速增加供应，暂时解决居住问题。代价是整体居住环境恶化，衍生家居安全及防火问题。

首要解决的问题，是劏房的走火和家居安全。如果劏房能符合一定的要求，可以发牌经营。发牌可以让政府掌握实际的情况，又可以定期检查。如果一刀切取缔劏房，原先的租客被迫另觅完整住屋单位，势必推高租金。

事实上，市区多层大厦内的劏房，类近宾馆的设计。房间有独立空调、电炉、厕所。既然宾馆可以发挥，劏房为何不可以呢？当然这类劏房租金高，动辄五千到一万元，不是贫户可以负担。政府可以考虑重启中转房机制，安置收入低的劏房住户。

加快市区重建，是解决劏房的根本方法。重建可以增加住房数目，增加供应。重建又可以率先淘汰唐楼劏房，改善整体居住环境。另一个解决劏房住客安置问题，是考虑交通津贴，让市民愿意搬迁到新界公屋。交通津贴的支出，远低於市区觅地建公屋的庞大成本。