联储局退市 楼市更淡

美国联储局表态退市，香港楼市成交只有下跌27%。预计暑假期内，楼市买卖持续低迷不振，房价走势反覆。如果政府不撤回辣招，楼市不会恢复正常。

刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖，较上周同期的22宗，减少6宗，下跌27%。数字结束二周连升，反映上周四美国联储局表态退市，进一步打击本地楼市。买家入市却步，楼市成交减少。

零成交的屋苑，急增到4个，上周只有1个。包括太古城、康怡花园、黄埔花园、映湾园。楼市急冻，急速扩散。

受惠於白表进入第二市场，新界私楼上车屋苑表现尚可。嘉湖山庄5宗、沙田第一城3宗，二大屋苑共8宗，占一半。其他屋苑表现未见起色，美孚新村4宗，丽港城2宗，海怡和新都城各1宗。

十大屋苑买卖量持续低迷不振，连续五周偏低；最高22宗，最低13宗，中位数17宗。随着暑假来临，港人外游旺季，楼市买卖两闲。加上财爷警告，香港加息可能早於美国，气氛低迷。政府表明不会撤销辣招，楼市成交继续偏低。

香港楼市和股市皆不振，势必拖累整体经济表现，全年GDP将会回软，甚致低至1%到2%的水平。