私楼租金止跌回稳
日期：2013-07-23六月份二手私人住宅租金跌幅明显收窄，估计租赁市场调整将会结束。随着暑期来临，是传统的租赁旺季，租务活动增加，势必再次推高租金。但买卖市况仍然欠佳，租金升幅亦很有限。相信第三季的租金升幅，大体上可以补回第二季的跌幅。
2013年6月，二手私人住宅租金平均每尺22.4元。按月下跌0.4%，跌幅较上月的1.3%，明显大幅收窄，反映私楼租金跌势有停止的迹象。
过去三个月，租金出现调整。四月按月跌0.4%，五月跌1.3%，六月跌0.4%。累计第二季，租金下跌2.2%。而第一季，租金微升0.9%。第一季租金微升，而第二季调整。累计上半年租金下跌1.3%，跌幅有限。
第二季租金调整，明显受到额外印花税打击。额外印花税令私楼买卖大跌，早前买入私楼的投资者被迫转售为租，令租盘明显增加，推低租金。幸好额外印花税同样打击买楼意欲，不少买家转买为租。租客同步突增，令突然增加的租盘被迅速吸纳。租金只出现轻微调整，没有大跌。
再者，踏入暑假传统租赁旺季，租务市场相当活跃，相信租金可以止跌回升。第三季租金升幅，应可以抵销第二季的跌幅。
