撤辣招防供过於求

未来三年到四年间，私人住宅的供应量达到七万个的水平，数字是六年来的新高。私楼供应已经达标，成功扭转过去供应偏低的局面。既然私楼没有供不应求，政府就应撤回打压楼市需求的措施，包括撤回双倍印花税，修定买家印花税，降低额外印花税。释放潜在需求，以免楼市供过於求而大跌价。

根据长策会的推算，未来十年的房屋需求是44.7万个。其中六成是公屋和居屋，四成是私楼。以此计算，未来十年私楼的供应该有17.9万个，平均每年约1.8万个。而去年全年私楼动工量有1.86万个，已经达标。

未来三年到四年间，兴建中和已批地未动工的私楼，有七万个。以四年计，每年1.75万个；以三年计，每年2.3万个；中位数是每年2万个。数字超过今届政府计划每年1.8万个，符合上届政府定下每年二万个的目标。

今天私楼供应达标，因为2010年起政府主动卖地，每年卖地建私楼二万个。由上届政府实施，今届政府继承。而过去数年私楼供应偏低，是金融海啸停卖地的结果，再加上迟迟未取消勾地制度之故。

今届政府致力觅地兴建公屋和居屋，面对重重困难。但切勿挪用私楼地建公共房屋，拖低私楼的供应，再次推高私楼房价。