连最穷的人都可买楼
日期:2013-08-27当香港人羡慕新加坡,计划让月入六千港元的国民可以买二房单位之时。港人有否想过,月入六千将如何供楼,一旦全球利率上升,岂非陷他们於万劫不复的地步。
新加坡总理李显龙在国庆中,为国民展示美好的未来。计划透过补助,让月入一千坡元(约六千港元)的家庭,可以购买二房的组屋(相当於香港的居屋)。月入二千坡元(约1.2万港元)可买三房组屋,月入四千坡元(约2.4万港元),可买四房组屋。政府会给予现金津贴,由公积金户口支付,降低每月供款,令国民几乎不用现金买楼。
这种羡煞港人的房屋政策,几乎免现金买楼的计划,当中包含多少危机呢?新加坡八成家庭住组屋,最穷的半成人未置业,最富有的买私楼。最穷的半成人也纳入置业网,有否考虑他们的供楼能力呢?一旦利率上升,月供款急增,生活失去预算。没有收入,不再供公积金,政府也得代他们供楼。要面对长贫难顾的问题。
新加坡几乎全民置业,计划只不过是吸引原有的业主换楼,即二房换三房,三房换四房。单靠最低收入的半成人买二房,未能支持整个换楼阶梯,必须有新移民加入。这一切皆建立在新加坡经济持续向上发展,能够吸引外来移民,如果遇上不景气,一切皆枉然。
不必付现金买楼的政策,只不过是买选票的行为。政客不负责任,亦把国民推到不必负责任的境地。不必为自己买楼行为负责,一切有政府包底。