新盘推售房价回软

发展商陆续推售楼盘，大举摊薄二手市场的购买力，CCL_Mass的走势反覆回软。但美国联储局议息未有公布退市时间表，短暂利好令豪宅和投资者物业的市场气氛得以缓和，CCL企稳不跌。

今周五公布上周的CCL_Mass按周跌0.31%，报119.17点。反映自八月份起，发展商陆续恢复推售楼盘，包括货尾盘和新盘，摊薄二手市场的购买力，令二手房价反覆回软。

CCL按周徵升0.05%，报119.85点。升幅轻微，可视为不升不跌。反映七月底美国联储局议息会议后，没有公布退市时间表，短暂利好本地的物业投资和豪宅市场的气氛，房价得以企稳。

受到新盘推售的拖累，新界及九龙区房价回软。新界西CCL_Mass按周跌1.35%，报101.52点。新界东按周跌0.04%，报120.09点。九龙区按周跌1.10%，报117.52点。

港岛区新盘较缺乏，集中较多豪宅，二手楼市有较多投资者，明显受惠於联储局没有退市时间表。按周升1.11%，报130.04点；指数结束三周连跌，兼创8周新高，即补回过去8周的部份下跌幅度。

近日有新盘以低市价半成推售，对二手房价的影响，将会在9月中旬的CCL反映。