DSD不许楼换楼

双倍印花税必须撤销，因为措施妨碍市民自由买楼的权利。纵然未能收撤销，亦必须将换楼豁免的期限延长至一年或以上，方便市民换楼改善居住生活。

今年初特区政府推出双倍印花税，却向换楼市民提供退税，但必须在买楼后的半年内出售原先持有的房屋，否则不获豁免。但事实上要在半年内出售物业，是有困难的，是不切实际的立法。

一般而言，换楼人士买二手楼，由签署正式买卖合约起计，三个月交易。收楼后，花一个月到两个月为新居装修。讲究一点的市民，花上三个月或以上装修新居亦不足为奇。如果是豪宅，一年装修不算新闻。

对小市民而言，由买入起计，起码四到五个月才能迁入。余下一个月，如何赶及售楼呢？一面赶新居装修，一面让买家睇楼放售旧居，简直是扰民的恶法。地产界争取将半年期限，延长到一年，实不为过。再以今天楼市交投淡静，恐怕一年内都未能成功售出，被迫交DSD。

如果换楼市民选购一手楼花，更加无奈被罚。一般楼花期是一年，买入后一年后才能迁入，如何是好。还未算及，收楼后的装修时间。最讽刺是早前发展局容许发展商出售三十个月期的楼花，请问卖给谁呢？难道要市民先卖旧居，安排四年租约(市场习惯是二年为一期租约的)，才有资格换新楼。又或要发展商向买家补贴DSD吗？最好还是撤销DSD吧！