辣招不撤 打击加大

香港特区政府一直强调，香港房价上升是供不应求所致。因此，在供应改善前，不会撤除三辣招。事实上，房价上升是因为美国联储局狂印钞票，刺激实物商品价格上升，当然包括房价。今天联储局亦表态退市，全球资产价格调整在即。如果不撤辣招，只会双重打击楼价，对特区施政不利。

今天港人只知道房价上升，自己买不起房子。抱怨政府、地产商、炒家、投资者、甚致是地产代理。善忘的港人，忘记了五年前全球金融海啸，房价在半年内下跌二成半。当时人心惶惶，惟恐亚洲金融风暴再来；人人负资产，失业裁员。

当年美国联储局推出QE1和QE2，大举印钞。基於联系汇率，美元泛滥，等同港元泛滥。纵然香港没有印钞，同样推高香港房价。QE1&2，香港房价二年间累升八成。

其后，美国联储局推出OT2&QE3，香港房价再被推升，累升三成。由Q1到QE3，香港房价五年间，累升1.2倍。中原城市指数CCI，由55点上升到120点水平。

正所谓升也联储局，跌也联储局。今年七月联储局已表态退市，令香港房价回软(不是辣招)。本周四联储局可能宣布退市时间表，香港房价将进一步调整。