台风袭港 楼市更静

美国联储局没有公布退市方案，香港楼市缺乏方向。长假期再加上台风袭港，令二手楼市买卖更加淡静。预期下周十一国庆长假期，香港楼市气氛依旧淡静，短期内难望好转。

刚过去的周六日，连同上周五的中秋节假期。三天长假期间，十大屋苑只录得6宗买卖，较上周六日的12宗，减少一半。虽说三天长假期，但周日台风袭港，所有预约睇楼均取消。另外，三天假期大量港人短期外游，更加不利二手楼市。

三天假期录得有买卖的屋苑只有3个，嘉湖山庄4宗，美孚新村及丽港城各1宗，零成交的屋苑高达7个，二手楼市气氛冷淡。美国联储局没有公布退市方案，对香港楼市不是利好消息。因为美国经济复苏不明，香港楼市前景亦不明朗。

同样，三天假期一手新盘销售亦平淡。主要是货尾续售，售出57伙。元朗溱泊售23伙，荃湾昇柏山售15伙，二个新盘合共38伙，占66%。短期内没有全新大盘推售，一手楼市难有惊喜。

下周是十一国庆长假，不是利好香港楼市。因为短期外游的市民众多，留港的又不急於买楼。整体楼市气氛平淡，缺乏方向。十月底联储议息，立法会讨论辣招，都会影响本地楼市方向。