正视港人投资需求
日期:2013-10-17天玺减价推售,大量港人买家涌现。约二千名认购者,估计港人占三分之二以上。港人认购者,又以长线投资者占多。反映港人急於寻找稳健的投资,以保障自身的财富。政府以三项印花税阻碍港人买楼,无视港人正当投资需求,必有后遗症。
政府以资金再涌入楼市为由,坚拒修订印花税,是施政理念出错。以楼价上升,而封杀一切楼市活动,仍「斩脚指避沙虫」之愚蠢行为。港人将资金投放本地楼市,是看好香港经济,留港发展的正面行为。难道要港人纷纷外逃兼走资,才是健康吗?
资金涌入楼市,对初次置业者不利。政府可以实施港人首置优先的批地政策,将部份高密度土地,以限量限尺限港人首置的方式批出,保障港人首置有机会买楼。而非一刀切地阻止港人买楼,连正当投资和换楼都无理被压止。
港人有余钱,投资於本地房产,无可厚非,更不应阻止。房价高低,由市场决定,不是由官员主观评定。政府的责任是确保未来土地供应充足,市场交易公开公平。单独针对有钱投资的市民,同样是不公平的施政,有钱不是罪。
当今民粹式的施政,对投资活动诸多限制,是有失正道。