一手细楼有待突破
日期：2013-10-292013年第4季，未闻发展商敢推大型中小型楼盘(逾千单位)。主打是市区单幢式新盘，因为销售较有保证。过去已推出的大型中小型楼盘，一直处於慢销的状态，无法於短期内售出大部份单位。
十月份两大豪宅新盘推售，天玺及The Austin，估计销售金额约55亿元。加上其他楼盘的销售，估计约有95亿元。实际数字将会反映在十一月的土地注册登记。
2013年按月登记金额最多是二月的121亿元，因为天晋二期登记所致。单凭二大豪宅，销售金额成未能够超过一大型红盘。只凭豪宅销售佳，未足够支持整体楼市转好。必须有大型中小型楼盘销售反应佳，才能够支撑大市。
预计2013年全年一手私人住宅销售金额约八百多亿元，按年减少约五百亿元，大跌约四成。并且，数字是2008年后的五年新低，未足够弥补发展商的销售进度落报。预期2014年发展商继续积极售楼，以赶上未来较多的私楼供应量。
楼市胶着状态，仍有待突破。手上持有大型项目的发展商，面对钜大挑战。
