二手楼市停顿

一手楼市各个新盘不断密集推售，全面摊薄二手市场的购买力，令二手买卖几近停顿。相信往后情况只会更加严重，二手楼市买卖稀少，二手房价疲软。

过去的周六日，十大屋苑只录得3宗买卖；较上周同期的8宗减少5宗。数字连跌三周，由15宗跌至3宗，跌足八成。数字是本年谷底，仅高於新春时的1到2宗。

数字急跌，并非楼市气氛转差。事实上一手新盘热卖，气氛良好。只不过购买力流向一手市场，新盘热销，二手冷清。再者，新盘轮翻密集推售，每周均有二个到四个主打楼盘，还多个货尾盘长期展销。

本周七个大屋苑零成交。海怡半岛、黄埔花园、沙田第一城各有1宗。不单止买家流失，更重要是经纪亦涌向一手市场。但凡有买家购楼，几乎都会集中参观一手新盘。因为发展商愿意补贴印花税，吸引买家，经纪亦被迫跟买家涌向新盘。

新地带头减价售楼，又强调月月有新盘推售。相信其他发展商会效法，令月月有更多新盘推售。