施政报告莫提楼市新猷

明天是梁特首的施政报告，最好是没有任何香港的楼市新政策。没有政策，楼市大吉。若有政策，是祸不是福。

政府透过传媒不断放风，梁特首第二份施政报告，主力事务在民生福利，会增加福利的恒常支出。经济事务未有所闻，房地产政策更是没有。或许你会失望，梁特首没有压抑楼价方案。我却不然，愈没有政策，楼市才有喘息的空间。

估计梁特首会标榜早前的政策已经收效。买家印花税、双倍印花税和特别印花税加强版，已经成功令楼价稳定下来。楼价连续十一个月横行，租金升幅亦很小。横行之有效的政策，必定坚持，不轻言收回或改变。

增加土地供应正全面进行。今个财政年度卖地可建私楼二万个，应如期达到。东北三个新市镇的规划工作，今年可以完成。新建居屋可以赶及今年底推售，满足中等收入市民置业需求。增建公屋已觅得多幅土地，加快低收入市民「上楼」速度。

特首的房屋政策逐步落实，获得如期成果，这是皆大欢喜的结果。切勿再出新猷，恐怕楼市承担不起。