重提租管掩护双辣招
日期：2014-02-18运输及房屋局局长张炳良突然再提及私楼租金管制的议题，乃声东击西之计。适逢本周三BSD及DSD在立法会二读的关键时刻，发出令市场更加不安的议题。既可转移舆论焦点，又可令市民错觉，宁可要双辣招，亦不可实施租管。
租管和三D辣招都是扭曲市场的毒药，表面上直接干预市场买卖和租金，立竿见影。但后遗症严重，人为限价(售价和租金)，只会导致供应减少，这是早有明证的。供应减少，最终推高价格(租金和售价)，形成恶性循环。
1973年到1998年，香港实施租管。期内租金和楼价持续上升，到九七高峰才爆破。证明租管无助压抑租金。相反租管下旧房失修和供应减少，笼屋大量出现。
同样，2011年到2013年，连翻推出特别印花税，买家印花税和双倍印花税，俗称三D辣招。期间楼价持续上升，去年房价止升是因为联储局退市，非因三D。三D令楼市买卖大跌，因为小业主不愿割价，转售为租，令卖盘减少。
在自由经济体制下，要增加供应。最有效办法是撤除限制，令流通量上升。流通量上升，市场才能有效分配，满足大部份人的需要。
