预告加息地价即跌
日期：2014-03-26特区政府终於面对现实，以低价批出官地，以反映市场睇淡楼市前景。相信未来新界官地会出现新一轮低价潮，以反映美国预告加息的利淡因素。
2013年3月25日政府批出马鞍山白石角住宅用地，售价18.26亿元，平均面积地价每尺4241元。而2012年11月同区批出住宅地，平均楼面地价每尺5160元。前后十六个月，地价下跌18%。而同期房价下调不足5%，可参考CCL由123点高位跌至118点水平。
按照庸俗民粹论点，此乃官商勾地，低价批地益发展商，但不见有人轰政府。事实上，不久前政府才以出价低，不贱卖官地，而收回大埔白石角住宅地。到底是发展商出价低，抑制政府不愿面对现实呢？
天荣站有3个入标，白石角地有7个入标，白石地有11个入标，前后三个入标价均为市价。前二幅流标，因为港铁和政府都昧於事实。今翻有联储预告加息，睇淡有「外力」支持，政府才愿「降价」。未来楼市睇淡，非因为政府多推地(前届政府早已多推地而房价和地价续升)，而是由联储局主导的市场力量。
