房委财政缺口逾千亿元
日期：2014-06-12有消息指，房委会财政缺口将会高逾一千亿元。三年后便要开始补贴，每年最少超过一百亿元。政府愈早补贴愈好，以免房委会财政恶化，影响市民住屋服务。
自从梁特首上任，要大建公屋和居屋，便应早知财政承担将会加大，而且加幅可观。这种财政承担并非一次过，而是长期的。到底政府的收入能否应付呢?不止房屋服务扩大，还有医疗和退休养老。后二项的支出，更以倍数大於房屋服务。早前财爷预计十年后用尽财政储备，不是空洞的恐吓，而是必须面对的未来。
房委会大建公屋和居屋，有免费土地，却低估建筑费急升。居屋成本上涨，被迫卖清水楼，维持售楼收益，以免蚀本。如果楼价高涨，房委会被迫加大售楼折扣。例如五折售楼，可能无钱赚。甚致蚀行政费，因为公务员系统使费大。
大建公屋，注定蚀本。因为公屋连年冻租，租金收入可能连维持营运都不成。不够支付维修、管理、再建新屋等，最终仍然要政府承担。
政府对房委会最大的补贴，便是免费批地。原本希望房委会能够自负盈亏，公屋租金和居屋售楼收益，足够维持营运。结果仍要补贴，数字每年以百亿元计。
