用家买用家卖

二手楼市缺盘，业主企硬叫价，楼价转势回升。缺盘原因，非炒家哄抬，乃政府3D辣招所致。愈多管制，令供应愈少，此乃经济法则。政府要解决短期供应不足，最快的方法是撤回双倍印花税。

近日二手楼市缺盘严重，睇楼客面对无楼可睇，又或吉盘愈来愈少。大型屋苑可售吉盘，不足几十伙。不单止准买家缺盘困境，小业主亦被困境所扰。因为缺盘，经纪们不断致电业主，徵求卖盘，进行地毡式搜索。

缺盘并非炒家囤积，因为根本没有炒家，额外印花税早已把炒家赶走。没有炒家就没有短期供应，因为只有炒家才会在楼价上升时售楼，以谋求利润。真正业主见楼价上升，不是封盘不卖，便是企硬叫价，甚或反价。

炒家的功能是为市场提供流动性。在楼价呆滞时，敢冒风险买楼；等到楼市上升，便趁机套现。如果没有炒家的投机行为，楼市便会出现短期缺盘。用家买，用家卖，请问何来吉盘呢？