楼价回升 买卖转慢

二手房价回升，窒碍用家入市。买卖双方拉锯，二手买卖速度减慢。预期购买力转向一手楼市，原价续销的货尾盘，将会是七月的销售亮点。

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，数字是12周低位。因为二手楼市开始缺盘，小业主企硬叫价，不愿让步。能够售出的单位，均创出今年高位。用家一时间难以适应，未能追价入市。

零成交的屋苑有5个，港岛三大屋苑齐交白卷；包括太古城、康怡花园、海怡半岛、丽港城、映湾园。新界上车盘表现较佳，嘉湖山庄4宗、沙田第一城2宗。

过去二天，一手楼市售出506伙。Grand Austin售204伙。逸珑湾售195伙、环宇海湾售64伙，浪澄湾售17伙。

荃湾环字海湾累售1500伙，售出约87%的单位，是六月的红盘。本周三再拣楼，预期很快售罄。Grand Austin和逸珑湾首次拣楼，反应良好。二大楼盘七月续销，销情持续。